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Terreno com Construção em São José do Rio Preto/SP , Jardim Americano , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto!
Este terreno de 360m² no Jardim Bordon oferece uma construção de 157,30m² com potencial para reforma ou nova edificação. A estrutura existente conta com 6 cômodos, sauna, copa e churrasqueira, além de uma piscina. Ideal para quem busca um imóvel com infraestrutura para lazer e moradia, ou para investidores que vislumbram o potencial de valorização na região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/12/2025 15:40
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída e a piscina, que podem ser reformadas para valorização. A localização no Jardim Bordon é um ponto positivo. Minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para determinar o valor de mercado atualizado e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Avaliação da Construção: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a estrutura existente, identificar os custos de reforma e determinar se a construção atual é viável ou se uma nova edificação seria mais vantajosa.
  • Estratégia de Reforma: Se a reforma for o caminho, focar em modernizar os ambientes, otimizar o espaço e, se possível, criar um layout mais funcional. A área de lazer com piscina e churrasqueira pode ser um grande atrativo.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 337.500,00 e a avaliação é de R$ 450.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. O incremento de R$ 5.000,00 permite lances mais controlados.
  • Plano de Negócios: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, o foco seria na reforma e venda rápida. Para locação, o imóvel poderia ser adaptado para aluguel de temporada ou residencial, explorando os diferenciais como a piscina.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel no 2º CRI para confirmar todas as informações e a inexistência de ônus ou pendências.

A decisão final dependerá do capital disponível para investimento e do apetite ao risco, mas o imóvel oferece bases sólidas para um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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