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Terreno amplo com 2015m² em área rural, ideal para investimento , Area Rural , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.015,73 m² localizado em área rural de leilão em Anápolis, ideal para investidores que buscam espaço amplo para projetos agrícolas, residenciais ou comerciais. A área privativa é mínima, indicando que o foco é o terreno em si. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem deseja construir ou expandir atividades rurais. A localização em área rural oferece tranquilidade e possibilidade de desenvolvimento conforme a necessidade do comprador.


Características principais:
• Área total: 2.015,73 m²
• Localização: Área rural de Anápolis, GO
• Categoria: Terreno
• Possibilidade de financiamento via SBPE
• Aceita recursos próprios e FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 391.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 351.707,47
Economia: R$ 39.292,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão em Anápolis pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário, especialmente se você busca imóveis com potencial de valorização em áreas rurais. Considerando o valor de avaliação de R$ 391.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 351.707,47, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para compra.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula nº 107487 e certificar-se da regularidade do imóvel junto ao cartório e órgãos municipais.
2. Avaliação do PotencialEstudar o zoneamento e possibilidades de uso do terreno para projetos rurais, residenciais ou comerciais.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a compra.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, caso necessário.
5. DesenvolvimentoPlanejar o uso do terreno conforme o objetivo, seja para agricultura, construção ou revenda futura.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade total para o comprador. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A localização em área rural pode exigir deslocamento maior, mas também oferece tranquilidade e espaço para projetos maiores.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar o desconto do segundo leilão se necessário, e utilizar o financiamento disponível para maximizar o retorno do investimento. A documentação está disponível para análise, o que reduz riscos e facilita a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.000,00 e da 2ª praça é de R$ 351.707,47. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural em Anápolis/GO. A região de Area Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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