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Terreno de 300m² em Anápolis/GO - Residencial Morumbi , Setor Sul Jamil Miguel , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Anápolis!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica no Residencial Morumbi. O loteamento conta com infraestrutura completa, acesso fácil a vias importantes como a Av. Pedro Ludovico e BR 060, além de proximidade a comércios e escolas. Ideal para construção residencial, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A matrícula está devidamente consolidada em nome da Credora Fiduciária, garantindo a segurança da transação. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 09:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:00
Valor: R$ 44.842,56
Economia: R$ 5.157,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilões em Anápolis, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance mínimo de R$ 44.842,56 e uma avaliação de R$ 50.000,00. A localização no Residencial Morumbi, com infraestrutura urbana completa e acesso a vias importantes, sugere um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região do Residencial Morumbi e em Anápolis em geral. Verifique o valor de mercado para terrenos com e sem construção, e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação direta possa ser restrita, tente obter o máximo de informações sobre o estado atual do terreno e da vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é um Misto (Presencial e Online) e aceita lance antecipado, considere a possibilidade de fazer um lance antecipado se o valor estiver dentro do seu orçamento e estratégia. O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 44.842,56, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja muitos interessados no primeiro leilão.
  • Custos de Desocupação e Construção: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Além disso, planeje os custos de construção, considerando que é um terreno sem edificação.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O HTML indica "Não informado" para condições de pagamento. É crucial verificar se há opções de financiamento ou parcelamento disponíveis diretamente com o leiloeiro ou se o pagamento será à vista. Caso seja à vista, certifique-se de ter a liquidez necessária.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 89.680 está c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 44.842,56. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Sul Jamil Miguel em Anápolis/GO. A região de Setor Sul Jamil Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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