Terreno amplo com 2091m², ideal para investimento
Santa Maria, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.629,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA C,N. SN LT 27, ZONA DE EXPANSAO, MATAPOA - CEP: 49008-048, ARACAJU - SERGIPE
Descrição
Este terreno possui uma área total de 2.091 m², localizado em uma zona de expansão, o que indica potencial valorização futura. A propriedade está registrada sob matrícula 54102 na comarca de Aracaju-SE, com inscrição imobiliária 3601338023000001. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A venda é feita exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa, reduzindo custos iniciais para o comprador. O terreno apresenta um desconto significativo de 56,21% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para aquisição.
Além disso, a documentação está regularizada, com averbação dos leilões negativos, o que facilita o processo de compra e transferência. A localização em zona de expansão sugere que o imóvel pode ser valorizado com o crescimento urbano e desenvolvimento da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 203.629,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 244.898,50 (120.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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