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Terreno amplo com 2.128 m² em área nobre e ideal para investimento , Jardim Real , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2128m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com alto potencial de valorização em casas de leilão em Balneário Camboriú. Com uma área total de 2.128 m², ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, dada sua localização em uma área nobre. Embora ocupado, isso pode significar negociações futuras para desocupação, permitindo personalizações e melhorias. A proximidade de ruas como Dom Jaime e Dom Sebastião facilita o acesso e infraestrutura.
Invista em um ativo que pode gerar retornos significativos através de aluguel ou revenda, considerando o lance inicial de R$ 2.700.000,00. Certifique-se de verificar os detalhes legais para uma aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 2.128 m² com lance inicial de R$ 2.700.000,00, eu começaria avaliando o contexto do leilão extrajudicial e o cronograma. A data de início é em 30 de julho de 2025, às 15:00, e como é um leilão único, eu focaria na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 50.000,00. Meu plano seria monitorar o leilão de perto para entrar com lances estratégicos, evitando disputas acirradas no início para não inflacionar o preço desnecessariamente.

  • Primeiro, eu realizaria uma visita in loco para confirmar as condições reais, como delimitações e ocupação irregular, conforme as observações.
  • Em seguida, analisaria os custos associados, como IPTU e possíveis dívidas, que recaem sobre o comprador, para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
Para mitigar riscos, eu alocaria um orçamento que não exceda R$ 3.000.000,00, considerando o valor de avaliação.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de vendas na região para estimar demanda.
2. FinanciamentoAvaliar se recursos próprios são viáveis ou buscar opções, mas como não é mencionado, eu usaria capital próprio para agilidade.
3. Pós-aquisiçãoPlanejar a desocupação e regularização, que pode levar meses, e explorar usos como subdivisão para venda em lotes menores.
Eu esperaria pela primeira praça para ofertar acima do lance inicial, mas abaixo de R$ 2.750.000,00 inicialmente, ajustando com base na competição. Após a aquisição, o foco seria na valorização através de melhorias ou aluguel, potencializando ganhos em uma área em crescimento como casas de leilão em Balneário Camboriú. Este imóvel, sendo 100% disponível, é viável para desenvolvimento, mas eu recomendaria um plano de contingência para imprevistos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Real em Balneário Camboriú/SC. A região de Jardim Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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