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Terreno com construção irregular, 415,5m² , Praia Dos Amores , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

415.5m²

Descrição

Terreno de 415,50 m² localizado na Praia Brava, imóveis de leilão em Balneário Camboriú, com frente de 15 metros para a Avenida Carlos Drummond de Andrade e fundos para a Rua Raquel de Queiroz. O imóvel possui uma construção irregular e está ocupado, o que pode demandar atenção para regularização ou desocupação. A matrícula atualizada em maio de 2025 garante segurança jurídica para o comprador.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento em uma área valorizada da cidade, próximo ao litoral. A localização privilegiada permite diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até comercial, respeitando a legislação local.

Importante destacar: o imóvel está ocupado e possui construção irregular, o que pode influenciar no planejamento e custos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:00
Valor: R$ 7.534.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 16:00
Valor: R$ 3.878.894,32
Economia: R$ 3.655.105,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 415,50 m² na Praia Brava, imóveis de leilão em Balneário Camboriú, com avaliação de R$ 7.534.000,00 e lance inicial no segundo leilão de R$ 3.878.894,32, é fundamental considerar o cenário completo para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o segundo leilão: O imóvel já está vendido no segundo leilão, mas em situações similares, aguardar a segunda praça pode proporcionar descontos significativos, como neste caso, quase 50% do valor de avaliação.
  • Análise da ocupação e construção irregular: Avaliar os custos e prazos para regularização da construção e desocupação do imóvel, pois isso impacta diretamente no valor final e no tempo para retorno do investimento.
  • Potencial de valorização: A localização na Praia Brava, uma área nobre de Balneário Camboriú, oferece excelente potencial de valorização, especialmente para empreendimentos residenciais ou comerciais de alto padrão.
  • Estudo de viabilidade: Realizar um estudo detalhado para definir o melhor uso do terreno, considerando zoneamento e legislação municipal, para maximizar o aproveitamento da área.
  • Planejamento financeiro: Considerar o pagamento à vista conforme exigido, e incluir no orçamento a comissão da leiloeira de 5% sobre o lance ofertado.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área415,50 m²
LocalizaçãoPraia Brava, Balneário Camboriú/SC
Valor AvaliaçãoR$ 7.534.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 3.878.894,32
CondiçãoOcupado, construção irregular
PagamentoÀ vista + 5% comissão

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para pagamento à vista e que estejam dispostos a investir em regularização e valorização do terreno para futura venda ou desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Krobe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.534.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.878.894,32. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Dos Amores em Balneário Camboriú/SC. A região de Praia Dos Amores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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