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Terreno amplo com 2.234,49m², ideal para investimento , Vila Cha De Cruz , Paudalho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.234,49 m², localizado em uma via de circulação de veículos, o que facilita o acesso e valorização do imóvel. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, com potencial para valorização futura devido à sua localização estratégica em leilão de imóveis em Paudalho, Pernambuco. O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos.


Características principais:

  • Área total: 2.234,49 m²
  • Localização em via de circulação
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária
  • Pagamento exclusivamente à vista, facilitando negociações rápidas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.837,10
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 551.125,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, é recomendável aguardar o início do leilão em 04/08/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo para o 2º leilão sobe para R$ 551.125,88, o que pode indicar menor atratividade ou necessidade de reavaliação do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação e verificar possíveis restrições legais ou ambientais.
2. Participação no 1º LeilãoRealizar lance próximo ao valor de avaliação para maximizar chances de arremate.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe arrematado, planejar uso do terreno para desenvolvimento ou revenda.
4. Monitoramento do MercadoAcompanhar valorização da região e oportunidades de venda futura.

Dicas importantes:

  • Verificar infraestrutura local e acesso a serviços essenciais.
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do terreno conforme zoneamento urbano para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.837,10 e da 2ª praça é de R$ 551.125,88. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cha De Cruz em Paudalho/PE. A região de Vila Cha De Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho.
Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paudalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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