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Terreno em Paudalho/PE com 2234,49m² , Vila Cha De Cruz , Paudalho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paudalho/PE!
Adquira um amplo terreno de 2234,49m², ideal para desenvolvimento imobiliário ou investimento.
Localizado em uma área promissora, este terreno oferece excelente potencial de valorização.
A CAIXA Econômica Federal está realizando um leilão extrajudicial com condições especiais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 122.737,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Paudalho/PE, com 2234,49m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$195.000,00 e o lance inicial de R$122.737,54 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Considerando que a venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, e que financiamento, parcelamento ou consórcio não são aceitos, o foco deve ser em compradores com liquidez imediata. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Paudalho/PE, especialmente na área de Vila Cha De Cruz, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Se o objetivo for construir, avaliar as regulamentações locais para zoneamento, construção e infraestrutura. Um terreno de 2234,49m² pode ser ideal para um condomínio de casas, um empreendimento comercial ou até mesmo para loteamento, dependendo da demanda local.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de regularização, projetos e construção. A observação sobre dívidas pendentes (IPTU, condomínio) requer atenção especial para que sejam devidamente provisionadas.
  • Praça de Venda: O leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00. Como é uma venda à vista, não há necessidade de esperar por uma segunda praça para obter um desconto maior, mas é crucial estar preparado para ofertar no lance inicial ou um pouco acima, dependendo da concorrência.

A ausência de financiamento pode limitar o número de interessados, mas também pode reduzir a concorrência, permitindo uma aquisição mais vantajosa. A chave para o sucesso será a diligência prévia e a capacidade de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Cha De Cruz em Paudalho/PE. A região de Vila Cha De Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho.
Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paudalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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