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Espaçoso Terreno de 2.259 m² em Condomínio Residencial , Santa Rita , Vale Do Paquequer - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2259.47m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 2.259 m² oferece oportunidades para desenvolvimento imobiliário em uma área residencial. Sua localização em Teresópolis, RJ, pode atrair compradores interessados em projetos de lazer ou construção, dada a proximidade com áreas naturais.
Com um lance mínimo acessível, é ideal para diversificação de portfólio, potencializando valorização futura. Averbação dos leilões garante segurança jurídica, reduzindo riscos. Considere custos operacionais como tributos, mas o desconto significativo torna-o atraente.
Planeje uma análise de solo e viabilidade para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 332.113,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 2.259 m² com lance mínimo de R$ 347.308,88, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local em Teresópolis, RJ, para entender o mercado imobiliário, considerando que áreas como esta podem ser ideais para projetos residenciais ou comerciais devido à proximidade com natureza.

Eu esperaria pela primeira praça do leilão, usando o valor mínimo como base para uma oferta inicial, visando evitar competição excessiva. Após a aquisição, investiria em uma análise detalhada do terreno, incluindo estudos de solo e viabilidade para construção, para garantir que atenda a regulamentações locais.

  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria presencial para confirmar a área e condições, e revisar a matrícula 25302 para evitar surpresas legais.
  • Estratégia financeira: Como o pagamento é exclusivamente à vista, alocaria recursos próprios, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0.00, mas ajustando se necessário). Evitaria dívidas iniciais, focando em liquidez.
  • Desenvolvimento: Planejava subdividir o terreno ou construir unidades residenciais, considerando o condomínio Green Life Club como um diferencial para atrair moradores. Isso poderia incluir parcerias com construtoras locais para reduzir custos.
AspectoAção Planejada
RiscosMitigar com análise de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar sobrecargas financeiras.
Retorno EsperadoProjetar valorização com base no desconto de 51,15%, visando revenda ou aluguel após desenvolvimento.

Em resumo, este investimento exige cautela, mas com planejamento sólido, poderia gerar retornos significativos sem depender de financiamentos, mantendo o foco em ativos tangíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vale Do Paquequer/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vale Do Paquequer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vale Do Paquequer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.113,39. Para arrematar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vale Do Paquequer no edital oficial. Imóveis de leilão em Vale Do Paquequer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Vale Do Paquequer/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vale Do Paquequer. Confira outros imóveis em leilão em Vale Do Paquequer.
Para participar de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vale Do Paquequer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vale Do Paquequer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vale Do Paquequer está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vale Do Paquequer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vale Do Paquequer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vale Do Paquequer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vale Do Paquequer/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vale Do Paquequer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vale Do Paquequer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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