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Terreno em Teresópolis com 442,79m² , Santa Rita , Vale Do Paquequer - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

442.79m²

Descrição

Oportunidade única em Teresópolis! Terreno com 442,79m² em condomínio fechado, o Green Life Club. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em uma região com belas paisagens e infraestrutura completa.
Localização privilegiada na Estrada Santa Rita, com fácil acesso e segurança.
Documentação em ordem com matrícula e IPTU regularizados.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 293.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 289.366,43
Economia: R$ 3.633,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Teresópolis, com 442,79m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir em uma região com alto potencial de valorização e qualidade de vida. A localização no Condomínio Residencial Green Life Club, na Estrada Santa Rita, sugere um ambiente seguro e com boa infraestrutura.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento se aproxima (19/01/2026), a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. O lance inicial para a primeira praça é de R$293.000,00, com um valor de avaliação de R$260.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares no Condomínio Green Life Club e na região de Teresópolis para determinar um valor máximo de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um incremento mínimo de R$2.000,00, é recomendável definir um lance máximo pré-determinado e, se possível, utilizar a funcionalidade de lance automático para não perder a oportunidade por falta de atenção no momento do encerramento.
  • Praça de Leilão: A primeira praça (24/02/2026) tem um lance inicial de R$293.000,00. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça (02/03/2026) terá um lance inicial ligeiramente menor (R$289.366,43), o que pode representar uma economia. No entanto, a decisão de esperar pela segunda praça deve considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Potencial de Valorização: Teresópolis é conhecida por seu apelo turístico e qualidade de vida, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo, seja para co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vale Do Paquequer/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vale Do Paquequer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vale Do Paquequer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.000,00 e da 2ª praça é de R$ 289.366,43. Para arrematar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vale Do Paquequer no edital oficial. Imóveis de leilão em Vale Do Paquequer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Vale Do Paquequer/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vale Do Paquequer. Confira outros imóveis em leilão em Vale Do Paquequer.
Para participar de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vale Do Paquequer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vale Do Paquequer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vale Do Paquequer tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vale Do Paquequer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vale Do Paquequer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vale Do Paquequer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vale Do Paquequer/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vale Do Paquequer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vale Do Paquequer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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