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Terreno amplo com 230.400 m² - Excelente oportunidade , Itapera , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

230400m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 230.400 m², localizado no Distrito de Bracanga, Bairro Itapera, em leilões em São Luís - MA. Registrado no 2º Registro de Imóveis sob matrícula 51.738, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento rural, comercial ou residencial. A localização em São Luís oferece potencial de valorização, especialmente para projetos de médio a grande porte. A venda é condicional, o que pode indicar necessidade de análise detalhada das condições contratuais antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 230.400 m² em leilões em São Luís - MA, recomendo uma abordagem estratégica detalhada para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do potencial de uso: Verifique a possibilidade de uso para loteamento residencial, comercial ou agrícola, considerando a legislação local e zoneamento.
  • Estudo de viabilidade: Realize um estudo topográfico e ambiental para identificar áreas aproveitáveis e restrições.
  • Negociação no leilão: O lance mínimo está fixado em R$ 450.000,00, o que representa um valor bastante atrativo para a metragem oferecida. Recomendo aguardar a praça única do leilão em 16/06/2025 às 14h30 para tentar adquirir por este valor ou próximo dele.
  • Planejamento financeiro: Como o leilão aceita apenas lance à vista, prepare os recursos financeiros para pagamento imediato, evitando perder a oportunidade.
  • Potencial de valorização: Considere o crescimento urbano de São Luís e a demanda por terrenos amplos para projetos futuros, o que pode valorizar significativamente o imóvel.
  • Documentação: Verifique a matrícula 51.738 no 2º Registro de Imóveis de São Luís para garantir a regularidade e ausência de ônus.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área230.400 m²
LocalizaçãoSão Luís - MA, Bairro Itapera
Lance MínimoR$ 450.000,00
Data Leilão16/06/2025 às 14h30
Forma de PagamentoÀ vista
DocumentaçãoMatrícula 51.738 - 2º Registro de Imóveis

Este plano permitirá uma decisão informada e segura, maximizando o potencial de retorno e minimizando riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapera em São Luís/MA. A região de Itapera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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