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Terreno amplo com 241,47m² em Itapevi, pronto para investimento , Jardim Vale Do Sol Ii , Itapevi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 241,47 m² localizado em leilão de imóveis em Itapevi/SP, no bairro Jardim Vale do Sol II. O imóvel está registrado sob matrícula nº 7.806 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapevi.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização, especialmente para construção residencial ou projetos imobiliários.

O lote está situado em uma rua tranquila, com fácil acesso e infraestrutura local adequada, o que agrega valor para futuros empreendimentos.

Características principais:

  • Área total: 241,47 m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula atualizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 195.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 97.900,00
Economia: R$ 97.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Itapevi/SP seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 195.800,00, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse de outros compradores. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar o edital e a matrícula disponíveis nos documentos para verificar possíveis restrições ou ônus que possam impactar a negociação. A comissão do leiloeiro é de 6%, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalEstudar edital e matrícula para identificar pendênciasGarantir segurança jurídica
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances e prazos até o encerramento da 1ª praça (18/07/2025 às 14:00)Decidir melhor momento para ofertar lance
3. Avaliação financeiraCalcular custos totais incluindo comissão e possíveis taxasPlanejar orçamento para lance e aquisição
4. Oferta de lanceRealizar lance mínimo ou superior conforme análise de mercadoGarantir competitividade e chance de arremate
5. Pós-arrematePlanejar uso do terreno para construção ou revendaMaximizar retorno do investimento

Este terreno não aceita financiamento, portanto, é importante ter recursos disponíveis para pagamento à vista. A localização em bairro residencial e a área considerável tornam este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.800,00 e da 2ª praça é de R$ 97.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Do Sol Ii em Itapevi/SP. A região de Jardim Vale Do Sol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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