Terreno amplo de 274m² com área não averbada, ideal para investimento
Jardim Nova Itapevi, Itapevi - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 108.164,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA BAGRE, N. 248 QD11, LT30-B, JARDIM SAO CARLOS - CEP: 06694-470, ITAPEVI - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 274,20 m² e está localizado em uma região residencial consolidada no Jardim São Carlos, Itapevi. A área não está averbada, o que significa que o comprador deverá arcar com a regularização documental. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção futura ou para uso próprio, com a vantagem de estar em uma localidade com boa infraestrutura. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula atualizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 108.164,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.774,05 (90.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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