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Terreno amplo de 274m² com área não averbada, ideal para investimento , Jardim Nova Itapevi , Itapevi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 274,20 m² e está localizado em uma região residencial consolidada no Jardim São Carlos, ofertas de leilão em Itapevi. A área não está averbada, o que significa que o comprador deverá arcar com a regularização documental. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção futura ou para uso próprio, com a vantagem de estar em uma localidade com boa infraestrutura. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.164,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em ofertas de leilão em Itapevi pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 62,05% sobre a avaliação, o imóvel apresenta potencial para valorização após a regularização da área não averbada. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 285.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 108.164,56
Área do Terreno274,20 m²
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Investir na regularização da área não averbada para garantir segurança jurídica e facilitar futuras transações.
  • Considerar a construção de imóveis residenciais para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Avaliar o mercado local para identificar a melhor utilização do terreno, seja para loteamento, construção de casas ou comércio local.
  • Monitorar custos adicionais como tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista. A documentação está disponível para análise, o que facilita a tomada de decisão. A localização em Itapevi, uma cidade em crescimento na região metropolitana de São Paulo, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma opção atrativa para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.164,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Itapevi em Itapevi/SP. A região de Jardim Nova Itapevi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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