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Terreno amplo com 243,74m², ideal para construção , Não Informado , Visconde Do Rio Branco - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 243,74m², ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. Localizado em imóveis Caixa em Visconde Do Rio Branco/MG, o terreno possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa metragem, possibilitando projetos personalizados conforme a necessidade do comprador. A ausência de construções permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto.

O terreno está disponível para leilão online, facilitando o processo de compra e ampliando o alcance de interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 214.624,08
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 150.055,06
Economia: R$ 64.569,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no leilão pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma avaliação de R$ 196.000,00 e lance inicial de R$ 214.624,08, o imóvel apresenta um valor competitivo para a região de imóveis Caixa em Visconde Do Rio Branco/MG.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece uma redução significativa no valor, com lance mínimo de R$ 150.055,06, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e possíveis ônus.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arremateAguardar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
4. Pós-ArrematePlanejar o uso do terreno, seja para venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento comercial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, e avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, que é o comitente do imóvel.

  • Verificar a viabilidade de projetos de construção no terreno.
  • Consultar a prefeitura local para entender restrições urbanísticas.
  • Planejar o investimento considerando o prazo para liberação e regularização do imóvel.

Este terreno oferece flexibilidade e potencial de valorização, sendo uma boa opção para investidores que buscam oportunidades em leilões imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Visconde Do Rio Branco/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.624,08 e da 2ª praça é de R$ 150.055,06. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde Do Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Visconde Do Rio Branco/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde Do Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Visconde Do Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Visconde Do Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde Do Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Visconde Do Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde Do Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde Do Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde Do Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Visconde Do Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde Do Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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