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Terreno amplo com 260m² em Bauru, ideal para construção , Pousada Da Esperança I , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 260 m², localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Bauru, no bairro Quinta da Bela Olinda. Com área privativa praticamente inexistente, o imóvel é ideal para quem deseja construir uma residência ou empreendimento comercial do zero, aproveitando a totalidade do terreno. A localização oferece fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana consolidada, o que agrega valor ao investimento.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance inicial competitivo e datas de leilão já definidas, este terreno representa uma oportunidade para investidores e construtores que buscam um ponto estratégico para novos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 138.400,12
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 90.359,97
Economia: R$ 48.040,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão pode ser uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 85.700,00 e o lance mínimo inicial de R$ 138.400,12 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar um lance próximo ao valor mínimo, pois o desconto na segunda praça reduz o valor para R$ 90.359,97, o que pode ser vantajoso caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de viabilidadeVerificar a legislação local para construção no terreno e possíveis restrições urbanísticas.
2. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como impostos, taxas e despesas de transferência, além do custo do lance.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para tentar garantir o imóvel.
4. Plano de desenvolvimentoApós aquisição, planejar a construção de imóvel residencial ou comercial conforme demanda local.
5. Venda ou locaçãoApós construção, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade total no uso do terreno. A localização em leilão de imóveis em Bauru, uma cidade com boa infraestrutura, aumenta o potencial de valorização. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente nas datas de praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.400,12 e da 2ª praça é de R$ 90.359,97. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pousada Da Esperança I em Bauru/SP. A região de Pousada Da Esperança I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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