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Terreno em Bauru/SP com 157,50m² , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP! Terreno de 157,50m² em localização privilegiada no bairro Tangarás. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 185.442,34
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 185.442,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Bauru/SP, com 157,50m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a construção. A localização no bairro Tangarás, com acesso à Rua João Abreu, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça16/12/2025 - 14:00hR$ 185.442,34-
2ª Praça16/12/2025 - 14:00hR$ 185.442,34-

Considerando que ambas as praças têm a mesma data e valor, é provável que o leilão seja realizado em uma única praça com o valor de R$ 185.442,34. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 indica uma estratégia para evitar lances considerados "vil".

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos similares na região de Bauru, especialmente no bairro Tangarás, para validar o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Bauru para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar um futuro projeto.
  • Custos de Regularização: Embora o edital mencione que débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, é crucial confirmar se há outras pendências documentais ou de infraestrutura que possam gerar custos adicionais ao arrematante.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a construção, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, visando a aquisição do terreno para desenvolvimento. Caso o interesse seja revenda, um lance mais conservador pode ser mais adequado, dependendo da análise de mercado.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.442,34 e da 2ª praça é de R$ 185.442,34. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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