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Terreno com 300m² em João Pinheiro/MG , Dom Cabral , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em João Pinheiro/MG! Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica no Bairro Santa Cruz. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. Acesso facilitado e documentação em dia. Não perca a chance de investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 27.232,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em João Pinheiro/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização. Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o lance mínimo atual é de R$ 27.232,03, o imóvel se apresenta com um valor de entrada bastante acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em João Pinheiro/MG, focando na região do Bairro Santa Cruz. Identificar o valor de terrenos similares na área e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno. Pode ser um projeto residencial, comercial ou misto, dependendo da demanda local.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na construção ou desenvolvimento do projeto, incluindo materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de propostas de parcelamento com valor não inferior a 50% da avaliação. Avaliar a viabilidade financeira de apresentar uma proposta de parcelamento ou, caso haja recursos disponíveis, considerar uma oferta à vista para obter um possível desconto. A avaliação do imóvel é de R$ 54.464,07, o que sugere um valor de mercado potencialmente maior.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o encerramento do ciclo de venda direta. Se houver propostas, analisar o valor oferecido e a possibilidade de cobrir ou superar a melhor proposta, caso o objetivo seja a arrematação imediata.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de regularização do terreno e obter todas as certidões e licenças necessárias para o desenvolvimento do projeto.

Apesar de ser um terreno, a localizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.232,03. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Cabral em Belo Horizonte/MG. A região de Dom Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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