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Terreno com 2.734,05m² em Maricá/RJ , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Maricá/RJ!
Terreno de 2.734,05m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Diferenciais:
  • Processo Judicial com segurança e transparência.
  • Valor de Avaliação: R$ 250.000,00.
  • Lance Inicial Atrativo: R$ 125.000,00.
  • Condições de Parcelamento Flexíveis: Entrada de 25% + até 59 parcelas.
  • Assessoria completa para garantir sua arrematação e posse.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e suporte especializado. Consulte o leiloeiro e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Maricá/RJ, com 2.734,05m², apresenta um lance inicial de R$ 125.000,00 contra uma avaliação de R$ 250.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. A natureza judicial do leilão, com o processo nº 50135307920214025101, oferece uma camada de segurança jurídica, com a promessa de cancelamento de ônus e registro direto no RGI.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto de 50%. Caso haja disputa, é prudente definir um teto de investimento que não ultrapasse o valor de avaliação, a menos que haja um estudo de viabilidade econômica muito robusto que justifique um valor superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Maricá/RJ, especialmente em loteamentos como Chácara Rincão, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura e entorno.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar um lance agressivo na primeira praça, visando a arrematação pelo lance inicial. Se a disputa for acirrada, ter um limite claro para não comprometer a rentabilidade.
  • Opções de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção residencial (casas) ou comercial, dependendo da zoneamento e demanda local. A área de 2.734,05m² permite diversas configurações.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) pode ser um diferencial caso o capital inicial seja limitado, mas é crucial enten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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