Terreno amplo com 2.724,56m² no Residencial Valencia, desocupado
Gramado Park Residencial, Alvares Machado - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 975.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -442% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JESUEL PEREIRA DA SILVA, N. 00 QD B, LT 06, RESIDENCIAL VALENCIA - CEP: 19167-580, ALVARES MACHADO - SAO PAULO
Descrição
Terreno com área total de 2.724,56m² localizado no Residencial Valencia, ideal para projetos residenciais ou comerciais de grande porte. O imóvel possui uma estrutura metálica existente que não foi considerada na avaliação, o que pode representar oportunidade para aproveitamento ou demolição conforme o interesse do investidor.
Importante destacar que há uma indisponibilidade gravada na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, fator que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
O imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização, e o pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 975.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 585.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 390.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-13.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -921.750,00 (-94.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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