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Terreno 125m² com ótima localização, pronto para construir , Pq Dos Pinheiros , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 125m² localizado no PQ DOS PINHEIROS é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Situado em imóveis Caixa em Alvares Machado, SP, o imóvel possui matrícula registrada e está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. O terreno está livre para construção, oferecendo flexibilidade para projetos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas. A localização em uma área consolidada e o preço abaixo do valor de avaliação tornam este terreno uma opção atrativa para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.172,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Pq Dos Pinheiros II:

Considerando o valor de avaliação de R$ 63.000,00 e o lance mínimo de R$ 38.172,99, este terreno apresenta um desconto significativo de aproximadamente 39,41%, o que já indica uma boa margem para valorização futura. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo, garantindo assim um custo inicial baixo.

Após a aquisição, o próximo passo seria realizar um estudo de viabilidade para construção, seja para venda futura de lotes ou para desenvolvimento de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A área de 125m² é adequada para pequenas construções, o que pode facilitar a aprovação de projetos e reduzir custos iniciais.

Segue uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 63.000,00
Lance MínimoR$ 38.172,99
Área do Terreno125 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Consultar a prefeitura local para entender as normas de construção e zoneamento.
  • Planejar o uso do terreno para maximizar o retorno do investimento, seja por meio de venda direta após valorização ou construção para aluguel/venda.
  • Monitorar o mercado imobiliário da região para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto atual e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.172,99. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pq Dos Pinheiros em Alvares Machado/SP. A região de Pq Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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