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Terreno amplo com 2.951,7m² em localização central, ideal para investimento , Centro , Januária - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.951,7 m², localizado no centro de Januaria, MG, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. A propriedade está matriculada sob o número 21893 na comarca de Januaria, com inscrição imobiliária 01005107999000. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam parcelar o pagamento. Além disso, o terreno está averbado quanto a leilões negativos, o que traz maior segurança jurídica para o comprador.


Principais destaques:
• Área ampla de terreno ideal para múltiplas finalidades.
• Localização central com fácil acesso.
• Possibilidade de financiamento facilitado.
• Documentação regularizada e matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 282.341,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Januaria, MG, apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 544.000,00 e o lance mínimo de R$ 290.645,26 (com desconto de 46,57%), o imóvel oferece margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para maximizar retorno.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. A área de 2.951,7 m² é bastante generosa, permitindo projetos variados, desde loteamento residencial até instalação de empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo da legislação local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Avaliação de viabilidadeConsultar uso do solo e potencial construtivo junto à prefeitura.Definir melhor uso para valorização futura.
3. Participação no leilãoOfertar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.Maximizar desconto e retorno financeiro.
4. Planejamento pós-compraDesenvolver projeto de valorização (loteamento, venda fracionada, ou empreendimento).Potencializar valorização e liquidez do ativo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita o aporte inicial, tornando o investimento mais acessível.

Em resumo, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com desconto relevante, em localização estratégica e com potencial para valorização a médio e longo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.341,11. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Januária/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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