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Terreno amplo de 360m² em boa localização, ideal para construção , Boa Vista , Januária - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em um bairro residencial tranquilo, Boa Vista, na cidade de Januaria, MG. A topografia e localização são ideais para construção residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula e documentação estão regulares, com matrícula número 7745 e inscrição imobiliária 015002100004000, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 41.196,53
Economia: R$ 18.803,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Januaria, MG, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição a preço atrativo, considerando o valor de avaliação de R$ 60.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 60.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 41.196,53
Área do Terreno360 m²
LocalizaçãoBairro Boa Vista, Januaria - MG

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 41.196,53, o que representa uma oportunidade ainda mais vantajosa para aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Análise de viabilidade para construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno para projetos residenciais ou comerciais, considerando a demanda local e o perfil do bairro Boa Vista.
  • Negociação à vista: Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar os recursos financeiros para garantir agilidade na compra e evitar perder a oportunidade.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro completo.
  • Documentação: Verificar a matrícula e demais documentos para assegurar a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com bom custo-benefício e potencial de valorização, especialmente se conseguirem arrematar na segunda praça. A localização e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso, tornando-o um ativo versátil para o portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 41.196,53. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Januária/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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