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Terreno amplo de 12 hectares em Trancoso, ideal para investimento , Nova Caraiva , Porto Seguro - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 12 hectares localizado em Trancoso, leilão de imóveis em Porto Seguro (BA), com matrícula registrada e área total de 120.000 m².
Este terreno é ideal para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento imobiliário, projetos turísticos ou comerciais, dada sua localização estratégica próxima à BA-001 e à empresa Bahia Beach.

Características principais:
  • Área total de 120.000 m² (12 hectares)
  • Localização privilegiada em Trancoso, área turística e valorizada
  • Documentação regularizada com matrícula 32.859
  • Cadastro municipal e inscrição atualizados

O imóvel está consolidado em nome da credora fiduciária Sicoob Credimonte, garantindo segurança jurídica para a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 9.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 12 hectares em Trancoso, leilão de imóveis em Porto Seguro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário ou turístico da região. Com avaliação oficial de R$ 35.000.000,00 e lance mínimo de R$ 9.200.000,00, o imóvel está disponível em venda direta online, o que permite uma negociação rápida e sem disputas.

Recomendo que o investidor:

  • Analise a documentação e visite o local: A visitação é recomendada para avaliar o terreno e sua localização exata, considerando que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Considere o potencial de desenvolvimento: A área é ampla e pode ser destinada a projetos residenciais, turísticos ou comerciais, aproveitando a valorização da região de Trancoso.
  • Planeje o lance para a venda direta: Como o leilão é na modalidade venda direta, o lance mínimo é o valor a ser ofertado para arremate imediato. Avalie a possibilidade de ofertar próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Considere as condições de pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou parcelado, com limite de até R$ 6.000.000,00 parcelados em até 60 meses com juros de 0,5% ao mês, o que pode facilitar o investimento.
  • Prepare-se para custos adicionais: Além do lance, há uma taxa de 5% sobre o valor de arrematação e custos de registro e transferência.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área120.000 m² (12 hectares)
AvaliaçãoR$ 35.000.000,00
Lance MínimoR$ 9.200.000,00
Pagamento ParceladoAté R$ 6.000.000,00 em até 60 meses, juros 0,5% a.m.
Taxa Venda Pública5% sobre valor de arrematação

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma área de grande potencial em Trancoso, com possibilidade de negociação rápida e condições flexíveis de pagamento. A recomendação é acompanhar o leilão de perto, preparar a documentação e realizar a visita para garantir uma decisão segura e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Seguro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Seguro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Seguro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Seguro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Seguro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Seguro no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Seguro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Caraiva em Porto Seguro/BA. A região de Nova Caraiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro. Confira outros imóveis em leilão em Porto Seguro.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Seguro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Seguro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Seguro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Seguro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Seguro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Seguro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Seguro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Seguro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Seguro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Seguro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Seguro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Seguro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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