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Terreno amplo com 3.154,80m² em Caponga Funda, Pindoretama , Caponga Funda , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 3.154,80 metros quadrados, localizado em Caponga Funda, casas de leilão em Pindoretama, CE. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais, dada a sua dimensão considerável. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a vias de acesso importantes e infraestrutura local.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.310,54
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.061.045,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Caponga Funda, casas de leilão em Pindoretama, apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando a área ampla de 3.154,80 m², o imóvel é ideal para projetos de médio a grande porte, como loteamentos residenciais, condomínios fechados, ou empreendimentos comerciais que demandem espaço significativo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar a valorização da região de Pindoretama e Caponga Funda, verificando demanda por terrenos e projetos similares.Identificar o potencial de valorização e público-alvo.
2. Planejamento do ProjetoDefinir o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, misto), considerando zoneamento e infraestrutura local.Maximizar o uso do terreno e retorno financeiro.
3. Aquisição no 1º LeilãoParticipar do leilão com lance mínimo de R$ 615.000,00, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado (R$ 495.000,00 x 1.5 = R$ 742.500,00).Garantir compra vantajosa e margem para valorização.
4. Regularização e InfraestruturaInvestir em melhorias básicas e regularização documental para facilitar futuras vendas ou desenvolvimento.Valorizar o terreno e reduzir riscos legais.
5. Venda ou DesenvolvimentoApós valorização, vender lotes menores ou desenvolver o projeto próprio, conforme análise de mercado.Obter lucro e retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o potencial do terreno, minimizando riscos e maximizando ganhos. A participação no 1º leilão é recomendada para garantir o melhor preço, e a análise detalhada do mercado local é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.310,54 e da 2ª praça é de R$ 1.061.045,60. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caponga Funda em Pindoretama/CE. A região de Caponga Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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