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Lote com 127,70m² em Tapiraí/MG , Vila Maloca , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

127.7m²

Descrição

Oportunidade única em Tapiraí/MG! Lote com 127,70m² em localização privilegiada. Ideal para construção residencial ou comercial. Topografia regular e documentação em dia. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento.
Características:
- Área Total: 127,70m²
- Matrícula: 18733, CRI de Bambuí/MG
- Localização: Rua Sem Nome, 19/B, Tapiraí/MG

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 15.981,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em Tapiraí/MG, com 127,70m², apresenta um lance inicial de R$ 15.981,54, com uma avaliação de R$ 31.963,09. A primeira praça encerra em 05/12/2025 às 10:15, com um desconto de 50% na segunda praça. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Tapiraí/MG. Verificar os preços de terrenos similares na região, o potencial de valorização e a demanda por imóveis.
  • Visita Presencial: Conforme recomendado pelo leiloeiro, uma visita presencial ao lote é indispensável. Avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, luz, saneamento) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (18733, CRI de Bambuí/MG) e o edital do leilão para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance inicial significativamente abaixo da avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o desconto de 50% pode tornar o investimento ainda mais atrativo. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros lances para evitar perder a oportunidade.
  • Planejamento de Construção: Se o objetivo for construir, pesquisar sobre os custos de construção na região e o potencial de retorno sobre o investimento. A descrição menciona que o lote não está cercado, o que pode ser uma despesa inicial a ser considerada.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece 25% de entrada e o restante em até 11 vezes. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essas condições.

Este lote representa uma oportunidade de adquirir um terreno com potencial de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.981,54. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Maloca em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Maloca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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