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Terreno com 390m² em Belo Horizonte/MG , Álvaro Camargos , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte! Terreno de 390m² em localização privilegiada no bairro Álvaro Camargos. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Economia: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Belo Horizonte, com 390m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação inicial para a primeira praça era de R$440.000,00, mas o lance inicial para a segunda praça é de R$220.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 112.716 e o edital do leilão. Verifique se há ônus, restrições de construção, ou pendências legais que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel. A documentação já está disponível para download, o que facilita essa análise.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial de R$440.000,00 e o lance inicial de R$220.000,00 sugerem que o valor de mercado pode estar entre esses dois pontos, ou até mesmo acima da avaliação inicial, dependendo da demanda e do potencial construtivo. Recomendo uma pesquisa de terrenos similares na região de Álvaro Camargos e bairros adjacentes para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo para a segunda praça, o lance de R$220.000,00 é um ponto de partida muito atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar até o final do leilão, caso não haja lances significativos, ou fazer um lance estratégico um pouco acima do lance inicial, mas ainda abaixo do valor de avaliação, para tentar arrematar o imóvel com um bom desconto.
  • Potencial de Construção: Verifique o zoneamento e o plano diretor de Belo Horizonte para entender o potencial construtivo do terreno. É possível construir uma casa unifamiliar, sobrados, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regras locais.
  • Custos Adicionais: Le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferreira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Álvaro Camargos em Belo Horizonte/MG. A região de Álvaro Camargos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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