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Terreno amplo com 344m² no Jardim Sant'Anna , Jardim Sant'anna Do Pedregulho , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 344,26 m² localizado no Jardim Sant'Anna do Pedregulho, leilão em Jacareí-SP. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com boa localização e fácil acesso. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada sob o número 100020 na comarca de Jacareí-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos futuros.

O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 157.416,63
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.754,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado em leilão em Jacareí-SP, especialmente considerando a proximidade com áreas urbanas em expansão. A avaliação oficial é de R$ 247.000,00, com lance inicial igual a este valor, e um segundo leilão com valor mínimo reduzido para R$ 220.754,90, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica da região e projetos urbanos futuros para estimar o potencial de valorização do terreno.
2. Avaliação JurídicaConfirmar a regularidade da matrícula 100020 e ausência de ônus para garantir segurança na compra.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão em 18/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 247.000,00. Caso não arremate, aguardar o segundo leilão em 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização e demanda local.
  • Importante: O imóvel está livre para posse, sem construções, o que facilita a execução de projetos.
  • O pagamento é exclusivamente à vista, portanto, recursos próprios devem estar disponíveis.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, incluir no orçamento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão caso o primeiro não seja bem-sucedido, e garantindo segurança jurídica e financeira na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.416,63 e da 2ª praça é de R$ 220.754,90. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sant'anna Do Pedregulho em Jacareí/SP. A região de Jardim Sant'anna Do Pedregulho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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