Terreno Amplo de 4.374,98m² em Candiota/RS , Candiota , Candiota - RS

Este terreno em Candiota" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Candiota/RS, com 4.374,98m², apresenta um lance inicial de R$ 124.500,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 249.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 124.500,00 sugere que este imóvel pode estar em uma primeira praça ou com um desconto agressivo. Dado que a data de encerramento é 10/10/2025, é provável que seja a primeira praça ou uma venda direta com valor inicial reduzido. Recomendo aguardar a data de encerramento para verificar se haverá lances e qual será o valor final. Se o valor final ficar abaixo de R$ 100.000,00, seria uma excelente oportunidade de compra.
• Potencial de Valorização: A localização em Candiota/RS, em uma área de distrito industrial (inferido pela descrição de outros lotes similares), pode indicar um potencial de desenvolvimento logístico ou industrial. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender a demanda por terrenos nesta região e os preços praticados para fins industriais ou comerciais.
• Plano de Ação:

Ação	Detalhes
Pesquisa de Mercado	Analisar o preço de terrenos similares na região de Candiota/RS, focando em áreas industriais ou comerciais. Verificar a viabilidade de projetos de construção ou desenvolvimento no terreno.
Análise de Custos Adicionais	Considerar custos de impostos (IPTU), taxas, custos de registro e possíveis custos de infraestrutura (água, luz, saneamento) que possam ser necessários para o desenvolvimento do terreno.
Estratégia de Lançamento	Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada em empresas que buscam expansão ou... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Candiota/RS IPL 7.4 Judicial Leilão Judicial Terreno amplo de 4.431,15m² em Candiota/RS 1ª Praça: R$ 126.500 Leilão: 09/04/2025 Terreno amplo de 4.431,15m² em Candiota/... Extrajudicial Luis Leiloeiro Terreno amplo de 3.921m² sem benfeitorias, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 484.500 Leilão: 12/07/2025 Terreno amplo de 3.921m² sem benfeitoria... IPL 1.0 Judicial Leilão Judicial Terreno Amplo com 3.526m² em Candiota/RS 1ª Praça: R$ 201.000 2ª Praça: R$ 100.500 Leilão: 15/04/2026 Terreno Amplo com 3.526m² em Candiota/RS IPL 6.7 Judicial Leilão Judicial Terreno amplo em Candiota - Lote 16 com 2.934,92m² 1ª Praça: R$ 167.000 2ª Praça: R$ 83.500 Leilão: 19/03/2025 Terreno amplo em Candiota - Lote 16 com... IPL 1.3 Judicial Leilão Judicial Terreno amplo com 4.431,15m², lote 06, sem benfeitorias 1ª Praça: R$ 126.500 2ª Praça: R$ 253.000 Leilão: 18/06/2025 Terreno amplo com 4.431,15m², lote 06, s... IPL 2.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Terreno em Candiota com 528,51 m² 1ª Praça: R$ 133.380 Leilão: 09/10/2025 Terreno em Candiota com 528,51 m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Candiota? O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Candiota? Este terreno em leilão está localizado no bairro Candiota em Candiota/RS. A região de Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Candiota? Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Candiota? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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