Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
4374.98m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Candiota/RS! Este terreno de 4.374,98m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com um valor de avaliação de R$ 249.000,00 e lance inicial de apenas R$ 124.500,00, a margem para negociação e lucro é significativa. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento acessível e estratégico. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus garantem uma transação segura e transparente. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/10/2025 00:00
Encerrado
R$ 124.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/10/2025 00:00
Valor:R$ 124.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno em Candiota" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Candiota/RS, com 4.374,98m², apresenta um lance inicial de R$ 124.500,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 249.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.
Análise de Investimento:
Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 124.500,00 sugere que este imóvel pode estar em uma primeira praça ou com um desconto agressivo. Dado que a data de encerramento é 10/10/2025, é provável que seja a primeira praça ou uma venda direta com valor inicial reduzido. Recomendo aguardar a data de encerramento para verificar se haverá lances e qual será o valor final. Se o valor final ficar abaixo de R$ 100.000,00, seria uma excelente oportunidade de compra.
Potencial de Valorização: A localização em Candiota/RS, em uma área de distrito industrial (inferido pela descrição de outros lotes similares), pode indicar um potencial de desenvolvimento logístico ou industrial. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender a demanda por terrenos nesta região e os preços praticados para fins industriais ou comerciais.
Plano de Ação:
Ação
Detalhes
Pesquisa de Mercado
Analisar o preço de terrenos similares na região de Candiota/RS, focando em áreas industriais ou comerciais. Verificar a viabilidade de projetos de construção ou desenvolvimento no terreno.
Análise de Custos Adicionais
Considerar custos de impostos (IPTU), taxas, custos de registro e possíveis custos de infraestrutura (água, luz, saneamento) que possam ser necessários para o desenvolvimento do terreno.
Estratégia de Lançamento
Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada em empresas que buscam expansão ou...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Candiota/RS
O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candiota em Candiota/RS. A região de Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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