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Terreno amplo com 3.942,29m², lote 11, sem benfeitorias , Centro , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 3.942,29m² localizado na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, em leilão de imóveis em Candiota/RS. Este lote 11 está disponível para venda direta, sem benfeitorias, ideal para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento ou especulação imobiliária.

O imóvel está vinculado ao processo judicial 5001480-64.2015.4.04.7109/RS, o que pode indicar oportunidades de negociação diferenciadas.

Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, limitado à dívida de R$ 1.333.216,93. Caso a arrematação supere a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.

Este terreno é parte de um conjunto de lotes penhorados, o que pode agregar valor para quem deseja adquirir mais de uma unidade.

Investidores interessados devem considerar a localização estratégica e o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 112.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno lote 11 em leilão de imóveis em Candiota/RS:

Este terreno de 3.942,29m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. Considerando que o lance inicial é de R$ 112.500,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 225.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais competitivo.

O parcelamento oferecido, com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, permite maior flexibilidade financeira, especialmente para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área do terreno3.942,29 m²
Lance inicialR$ 112.500,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 225.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 59x
Dívida limiteR$ 1.333.216,93

Recomendações:

  • Monitorar as datas dos leilões para planejar o lance com antecedência.
  • Verificar a possibilidade de aquisição de lotes adjacentes para ampliar o investimento.
  • Consultar a documentação e o processo judicial para entender possíveis riscos e obrigações.
  • Considerar o uso do terreno para projetos comerciais ou industriais, dada a localização na BR-293.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.500,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Candiota/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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