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Terreno amplo com 354,51 m², ideal para construção , Cidade Nova , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 354,51 m², localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para investidores que desejam construir uma residência ou empreendimento comercial de pequeno porte. A ausência de construções existentes permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana, próximo a vias principais e com fácil acesso ao centro da cidade.


O IPTU está presente, indicando regularização fiscal, e o pagamento dos débitos será responsabilidade do arrematante, o que é comum em leilões imobiliários. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 62906 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita a utilização de financiamento habitacional na linha SBPE, mediante análise de crédito prévia. O leilão é realizado online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 293.345,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 164.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00 apresenta um lance mínimo maior, R$ 293.345,12, o que pode indicar reajustes ou condições específicas do edital.

Recomendo:

EtapaAçãoJustificativa
Pré-leilãoRealizar análise detalhada da documentação e visita técnica ao localGarantir que o terreno não possui ônus ocultos e avaliar potencial construtivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliaçãoMaximizar chances de arremate pelo valor justo
2º LeilãoAvaliar condições e decidir se o lance maior compensaConsiderar o aumento do lance e o potencial de valorização futura
Pós-arrematePlanejar projeto de construção ou revendaExplorar o terreno para fins residenciais ou comerciais conforme demanda local
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar o pagamento.
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU pelo comprador no planejamento financeiro.
  • Acompanhar o cronômetro do pregão para garantir participação ativa e estratégica.

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 293.345,12. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Barreiras/BA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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