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Terreno amplo sem área privativa, sem quartos, banheiros ou vagas , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno está localizado em uma área residencial consolidada, ideal para investidores que buscam um espaço para construção personalizada. Embora não possua área privativa construída, quartos, banheiros ou vagas, sua localização em Lot Morada da Lua em leilao com descontos em Barreiras/BA oferece potencial para desenvolvimento futuro. O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para aquisição.


O terreno é indicado para quem deseja construir uma residência ou empreendimento comercial, aproveitando a valorização da região. A ausência de construções permite flexibilidade total no projeto arquitetônico, podendo ser adaptado para diversas finalidades.


Principais pontos de interesse:

  • Localização estratégica em bairro residencial.
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício.

Investidores devem considerar a análise do potencial de valorização da região e a viabilidade de construção conforme o zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.384,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 107.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 05/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão está marcado para 08/08/2025 às 10:00, com valor inicial de R$ 159.384,79, o que ainda pode representar uma boa oportunidade dependendo da valorização da região.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e verificar condições de financiamento e documentação.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o terreno pelo menor preço possível.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe não arrematado, analisar o interesse no 2º leilão e ajustar estratégia.Decidir se vale a pena aumentar o lance no segundo leilão.
4. Planejamento de UsoDefinir projeto de construção ou revenda conforme o perfil do terreno.Maximizar retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como escritura, impostos e eventuais ônus que devem ser assumidos pelo comprador. A possibilidade de financiamento pela Caixa pode facilitar a aquisição, mas deve ser avaliada previamente.

Em resumo, este terreno é uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro, com potencial de valorização e flexibilidade para construção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.384,79. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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