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Terreno Urbano em Barreiras/BA , Jardim Nova América , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barreiras/BA! Terreno com 290m² em localização privilegiada no Jardim Nova América. Ideal para investimento ou construção.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:00
Valor: R$ 71.108,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno Urbano em imóveis de leilão em Barreiras/BA

Este terreno, com 290m² e matrícula nº 28.161, localizado na Rua Galápagos, Jardim Nova América, em Barreiras/BA, apresenta um lance mínimo de R$ 71.108,76 na segunda praça. Considerando que o leilão está encerrado e o lance mínimo foi de R$ 71.108,76, a estratégia ideal seria aguardar uma possível nova oportunidade de leilão ou buscar negociações diretas caso o imóvel não tenha sido arrematado.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Localização: O Jardim Nova América é um bairro em desenvolvimento, o que sugere potencial de valorização imobiliária. A proximidade com a Rua Galápagos pode indicar acesso a infraestrutura básica.
  • Tamanho e Formato: 290m² com 10m de frente e 29m de laterais é um formato versátil, adequado para construção residencial (casas geminadas, sobrados) ou comercial de pequeno porte.
  • Preço: O lance mínimo de R$ 71.108,76 na segunda praça indica que o valor pode estar abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação original for significativamente maior. É crucial verificar o valor de avaliação e o valor de mercado atual na região para confirmar o potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

Dado que o leilão já encerrou, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento: Acompanhar se o imóvel retornará a leilão ou se haverá alguma outra forma de aquisição.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barreiras/BA, especialmente no Jardim Nova América. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer dados valiosos.
  3. Avaliação de Custo Total: Se o imóvel for adquirido, calcular o custo total, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 71.108,76. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova América em Barreiras/BA. A região de Jardim Nova América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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