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Terreno amplo com 360m², ideal para construção , Gleba Colégio , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em um condomínio residencial e comercial, ideal para investidores que desejam construir imóveis residenciais ou comerciais. A ausência de construções existentes permite total liberdade para projetos personalizados. O imóvel está situado em casas de leilão em Cachoeiras De Macacu, RJ, em um bairro com potencial de valorização e fácil acesso.


Características principais:

  • Área total: 360 m²
  • Localização em condomínio
  • Possibilidade de financiamento via linha SBPE
  • Pagamento rápido após homologação

O terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis para construção, seja para revenda futura ou para uso próprio, aproveitando o potencial de crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 83.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 76.548,89
Economia: R$ 6.451,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 83.000,00 e a possibilidade de lances programados até o encerramento do pregão em 16/06/2025 às 10h00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 83.000,00
1º Leilão16/06/2025 10:00
2º Leilão25/06/2025 10:00
Incremento de LanceNão informado
Localizaçãocasas de leilão em Cachoeiras De Macacu, RJ
Área do Terreno360 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances programados próximos ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Avaliar a possibilidade de participar do segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, aproveitando o desconto no valor (R$ 76.548,89).
  • Verificar a documentação e condições de financiamento antecipadamente, pois o imóvel aceita financiamento via linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar o uso do terreno para construção, considerando o potencial de valorização da região e a flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de baixo custo com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.548,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Colégio em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Gleba Colégio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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