Terreno amplo com 360m², ideal para construção
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DAS LARANJEIRAS, N. SN, LT 10 QD 04, COND RES E COMERCIAL BOSQUE DO RANCHO, PARQUE TAMANDARE, CACHOEIRAS DE MACACU, RJ, CEP: 28685000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em um condomínio residencial e comercial, ideal para investidores que desejam construir imóveis residenciais ou comerciais. A ausência de construções existentes permite total liberdade para projetos personalizados. O imóvel está situado em Cachoeiras de Macacu, RJ, em um bairro com potencial de valorização e fácil acesso.
Características principais:
- Área total: 360 m²
- Localização em condomínio
- Possibilidade de financiamento via linha SBPE
- Pagamento rápido após homologação
O terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis para construção, seja para revenda futura ou para uso próprio, aproveitando o potencial de crescimento da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 83.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 76.548,89 |
-8%
Economia de
R$ 6.451,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.290,00 (-13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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