Terreno comercial com 271,40m², desocupado, ideal para investimento
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 60.571,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DAS LARANJEIRAS, N. 0 QD 03, LT 09 (COMERCIAL), CENTRO (JAPUIBA) - CEP: 28686-570, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno comercial possui uma área total de 271,40 m², localizado em uma região estratégica no centro de Japuíba, Cachoeiras de Macacu, RJ. Ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento comercial, o terreno está livre para construção, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. A propriedade está desocupada, facilitando a aquisição e o início imediato de projetos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de compra. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas, garantindo transparência nas despesas futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 60.571,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.554,58 (62.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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