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Terreno amplo com 360m², ideal para construção residencial , Jardim Ipanema , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno com 360 metros quadrados localizado em bairro residencial consolidado.
Ideal para construção de residência unifamiliar, o terreno possui boa topografia e fácil acesso.

Características importantes:
  • Área total de 360m²
  • Localização em bairro Jardim Ipanema
  • Documentação regularizada com matrícula 17.142 no CRI local

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno para construção ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização na cidade de imóveis Caixa em Fernandópolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 24.560,81
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 24.560,81
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Fernandópolis/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 40.934,68 e o lance mínimo de R$ 24.560,81, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o terreno por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de lucro.

Como o imóvel é um terreno com 360m², a estratégia recomendada inclui:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoAguardar o encerramento da primeira praça (11/07/2025 às 16:00) para ofertar lance próximo ao lance mínimo, buscando adquirir o terreno por valor abaixo da avaliação.
2. Regularização e PlanejamentoVerificar a documentação e possíveis pendências legais, além de planejar o uso do terreno para construção ou revenda.
3. ValorizaçãoInvestir em infraestrutura básica ou projeto arquitetônico para valorização do terreno.
4. Venda ou ConstruçãoDecidir entre revender o terreno valorizado ou construir imóvel residencial para venda ou aluguel, aumentando o retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento de venda.
  • Considerar o potencial de crescimento do bairro Jardim Ipanema.
  • Atentar para custos adicionais como IPTU e eventuais taxas, que neste caso são estimados como zero.

Esta abordagem permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, aproveitando o potencial do imóvel e o contexto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.560,81 e da 2ª praça é de R$ 24.560,81. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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