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Terreno amplo com 364m², ideal para construção , BarracÃo , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 364 metros quadrados, localizado em casas de leilão em Morro Da Fumaça, Santa Catarina, em um bairro residencial chamado Barracão. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, dada a sua boa metragem e localização em uma comarca estruturada. O terreno está livre de construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas como condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A presença de edital e matrícula disponíveis para download reforça a transparência do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.647,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 364m² em casas de leilão em Morro Da Fumaça, SC, recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Barracão, Morro da Fumaça, SC - região com potencial de valorização moderada.
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 161.681,92
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 84.647,40
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

1. Aguardar a 2ª praça: O valor mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 84.647,40), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 180.000,00). Recomendo monitorar o leilão até essa data para tentar adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

2. Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. Além disso, considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que ficam sob responsabilidade do comprador.

3. Potencial de valorização: Após aquisição, avaliar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme a demanda local. Investir em melhorias de infraestrutura pode aumentar o valor do imóvel para venda futura ou locação.

4. Documentação: Verificar a matrícula e edital disponíveis para garantir que não há pendências legais que possam comprometer o investimento.

5. Risco: Considerar que o imóvel está em leilão e pode ter restrições ou ocupação não informada, portanto, realizar diligências prévias é recomendável.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado, garantindo uma margem de segurança para o investimento. Após a compra, planejar o uso do terreno para maximizar a valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 84.647,40. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro BarracÃo em Morro Da Fumaça/SC. A região de BarracÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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