Terreno amplo com 3.732m², lote 12, sem benfeitorias , Centro , Candiota - RS

Plano de ação para investimento no terreno lote 12 em imóveis de leilão em Candiota/RS:

Este terreno de 3.732,12 m², sem benfeitorias, oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma área ampla com potencial para desenvolvimento futuro. Considerando que o imóvel está vinculado a um processo judicial e que há possibilidade de parcelamento para lotes próximos, o investidor deve avaliar cuidadosamente o cenário jurídico e financeiro antes da aquisição.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 18/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 106.500,00 e lance mínimo de R$ 213.000,00 para a segunda praça em 10/07/2025. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Segue uma tabela resumida das datas e valores:

Recomendações específicas:

• Realizar análise detalhada do processo judicial nº 5001480-64.2015.4.04.7109/RS para entender possíveis riscos e ônus.
• Considerar a possibilidade de adquirir lotes adjacentes para ampliar a área e potencializar o investimento.
• Avaliar o mercado local de Candiota para identificar demandas por terrenos e possíveis usos futuros, como empreendimentos comerciais ou industriais.
• Planejar o pagamento considerando o limite da dívida de R$ 1.333.216,93 e a necessidade de pagamento à vista do saldo excedente, caso a arrematação ultrapasse esse valor.
• Monitorar o andamento do leilão e preparar lance estratégico para a primeira praça, aproveitando o lance inicial atrativo.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.