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Terreno amplo com 375m², ideal para construção , 1º Linha SangÃo , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 375,12 m², localizado em uma região tranquila de imóveis Caixa em Içara, Santa Catarina. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o lote está situado em uma rua projetada, atualmente denominada Rua Leocadia Klima, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A matrícula está regularizada sob o número 47783 na comarca de Içara, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização na região sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.157,42
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.434,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis Caixa em Içara, SC, seria aguardar o encerramento do segundo leilão, marcado para 29/09/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 98.434,15) em comparação ao primeiro leilão (R$ 145.391,21). Isso permite uma margem maior para aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 118.900,00.

Considerando que o imóvel é um terreno com área de 375,12 m², a valorização futura pode ser explorada por meio da construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A localização em Içara, uma cidade em crescimento, favorece a valorização do imóvel.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área375,12 m²
Valor AvaliaçãoR$ 118.900,00
Valor 1º LeilãoR$ 145.391,21
Valor 2º LeilãoR$ 98.434,15
LocalizaçãoIçara, SC

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja exclusivamente à vista, para planejamento financeiro.
  • Realizar um estudo de mercado local para definir o melhor uso do terreno, seja para venda futura ou construção própria.
  • Considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.157,42 e da 2ª praça é de R$ 98.434,15. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 1º Linha SangÃo em Içara/SC. A região de 1º Linha SangÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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