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Terreno Urbano amplo com 11.799,91 m² , Vila São José , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Damiani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11799.91m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 11.799,91 m², localizado em uma região estratégica próxima às rodovias Afonso Moisés de Bitencourt e Lino Zanoli, no bairro Vila São José, casas de leilão em Içara. O imóvel é encravado e depende da concessão de direito de passagem, o que deve ser considerado pelo investidor. A localização nos fundos do centro de distribuição da Rede Giassi pode ser um diferencial para usos comerciais ou logísticos. O terreno está livre de ônus, o que facilita a negociação e aquisição. A matrícula do imóvel é 3.712, registrada no Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Içara.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos imobiliários, industriais ou comerciais, considerando a proximidade com importantes vias de acesso e centros de distribuição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 18:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 18:00
Valor: R$ 637.500,00
Economia: R$ 612.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno urbano de 11.799,91 m² em casas de leilão em Içara, SC, com avaliação de R$ 1.250.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está com lance inicial de R$ 1.250.000,00 e o leilão está aberto com encerramento em 26/06/2025 às 18:00.
  • Considerar a segunda praça marcada para 03/07/2025 às 18:00, com lance mínimo de R$ 637.500,00, que representa um desconto de 50% sobre o valor inicial, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a viabilidade da concessão do direito de passagem, pois o terreno é encravado e depende dessa autorização para acesso, o que pode impactar no uso e valorização do imóvel.
  • Estudar o potencial de uso do terreno para fins comerciais ou logísticos, dada a proximidade com o centro de distribuição da Rede Giassi e as rodovias próximas, o que pode agregar valor ao imóvel.
  • Planejar a visitação no horário comercial para melhor avaliação do terreno e entorno, garantindo uma análise completa antes da oferta.
  • Preparar o pagamento à vista para aproveitar a condição de pagamento em até 24 horas após o pregão, conforme orientações do leiloeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área11.799,91 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.250.000,00
1ª Praça26/06/2025 18:00 - R$ 1.250.000,00
2ª Praça03/07/2025 18:00 - R$ 637.500,00
CondiçãoPagamento em 24h após pregão
ObservaçãoTerreno encravado, depende de direito de passagem

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício, considerando os riscos e oportunidades do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 637.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São José em Içara/SC. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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