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Terreno amplo com 384m², ideal para construção , Centenário , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 384 metros quadrados, localizado em área residencial consolidada no bairro Centenário, casas de leilão em Boa Vista/RR. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e potencial de valorização. O terreno está livre de construções, permitindo total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, facilitando a negociação. A matrícula está registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em Boa Vista, com potencial para valorização futura e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 263.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 158.100,00
Economia: R$ 105.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 384m² em casas de leilão em Boa Vista/RR representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 263.500,00 e o lance inicial igual a este valor, o investimento pode ser atraente, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o valor cai para R$ 158.100,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente o leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Considerar a possibilidade de adquirir o terreno na segunda praça para obter maior desconto, reduzindo o custo inicial.
  • Verificar junto à Caixa as condições de financiamento disponíveis, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a localização e demanda local.
  • Planejar a valorização do imóvel com melhorias e regularizações necessárias para futura venda ou locação.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 263.500,00
1ª Praça (Lance Inicial)R$ 263.500,00
2ª Praça (Desconto)R$ 158.100,00 (aproximadamente 40% de desconto)
FinanciamentoDisponível via Caixa Econômica Federal
Área384 m²

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.500,00 e da 2ª praça é de R$ 158.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centenário em Boa Vista/RR. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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