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Terreno amplo com 384m², ideal para construção , Centenário , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 384m² localizado em imóveis Caixa em Boa Vista, RR, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. O terreno está livre de construções, oferecendo flexibilidade para projetos personalizados.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 28648, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU está zerado, o que pode representar ausência de débitos fiscais.

Localização estratégica no bairro Centenário, com fácil acesso e potencial valorização futura.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com condições claras de pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento, o que agiliza o processo para compradores com recursos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 167.932,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este terreno de 384m² em imóveis Caixa em Boa Vista, RR, seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão marcada para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 167.932,32, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 28648, para garantir que não existam pendências legais ou restrições que possam impactar o uso do terreno.
  • Planejar o uso do terreno considerando o potencial de valorização do bairro Centenário, podendo optar por construção residencial para venda ou locação, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU (estimado em 0,00 mensalmente), condomínio (não aplicável), e despesas de comissão do leiloeiro, que devem ser pagas no ato do leilão.
  • Evitar financiamento pois o edital não permite, portanto, garantir recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.
  • Monitorar o portal oficial da Caixa para acompanhar eventuais atualizações e condições específicas do leilão.

Esta abordagem permite adquirir o terreno com segurança e potencial para valorização, maximizando o retorno do investimento no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.932,32. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centenário em Boa Vista/RR. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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