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Terreno amplo com 3933m² de área privativa e terreno , Sao Conrado , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3933m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 3.933 m², sendo ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos, como construção residencial, comercial ou loteamento. Localizado em São Conrado, leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em uma região valorizada, o que pode garantir uma boa liquidez futura.

O terreno está registrado sob matrícula número 18158 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A área privativa é praticamente igual à área do terreno, indicando que o imóvel é um terreno livre, sem construções.

O IPTU está registrado sob o número 615905, e o comprador deverá arcar com as despesas de tributos e condomínio, conforme edital. A forma de pagamento é à vista, conforme edital de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 738.402,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 3.933 m² em São Conrado, RJ, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o lance mínimo é de R$ 738.402,87, o que indica um valor base para negociação.
  • Praça do leilão: O imóvel está no 3º leilão, marcado para 01/07/2025 às 10h00, o que pode representar uma oportunidade para adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado.
  • Estratégia de lance: Considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 6.000,00, aguardar o leilão e tentar ofertar próximo ao lance mínimo pode ser vantajoso, especialmente se não houver concorrência intensa.
  • Uso do imóvel: O terreno pode ser utilizado para desenvolvimento imobiliário, seja para construção de residências, comércio ou loteamento, dependendo da legislação local e zoneamento.
  • Custos adicionais: O comprador deve estar ciente das despesas com IPTU e condomínio, que são de sua responsabilidade, além de eventuais custos para regularização e desenvolvimento do terreno.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área3.933 m²
LocalizaçãoSão Conrado, leilão em Rio De Janeiro - RJ
Lance MínimoR$ 738.402,87
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão - 01/07/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para ofertar próximo ao lance mínimo e considerar o potencial de valorização do terreno para projetos futuros. Avaliar também a legislação local para uso do terreno e possíveis custos adicionais para regularização e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 738.402,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Conrado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sao Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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