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Terreno amplo de 393,51 m² ideal para projetos personalizados , Conjunto Vera Cruz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.51m²

Descrição

Este terreno de 393,51 m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em leilões em Goiânia. Com desconto significativo no valor mínimo, ele permite projetos personalizados, como construções residenciais ou comerciais. A área vasta facilita o desenvolvimento sustentável, e a localização em bairro consolidado pode atrair valorização futura. Considere o potencial de revenda rápida ou aluguel após desenvolvimento, com custos iniciais baixos devido ao preço de leilão.
Além disso, verifique as regras de pagamento para garantir alinhamento com seu orçamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 256.837,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar na aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 256.837,66 como ponto de entrada acessível, considerando que é um desconto de 36,27% sobre a avaliação de R$ 403.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, assumindo que o incremento mínimo não foi especificado, o que sugere flexibilidade nas propostas.

  • Análise de custos: Calcularia os gastos iniciais, como taxas e possíveis despesas com tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como não há menção de dívidas, isso reduz riscos.
  • Estratégia de desenvolvimento: Após a compra, investiria em planejamento urbanístico, dado que o terreno tem 393,51 m², perfeito para construções residenciais ou comerciais. Eu criaria uma tabela para projeções financeiras:
EtapaAçãoEstimativa de Custo (R$)
1. AquisiçãoOfertar no leilão256.837,66
2. ProjetoContratar arquiteto10.000,00
3. ConstruçãoIniciar obras200.000,00 (estimado)
4. Venda/AluguelMercado imobiliário localLucro projetado em 50%

Em seguida, eu monitoraria o mercado local de leilões em Goiânia para identificar demandas por terrenos, evitando investimentos em áreas com restrições. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com due diligence, revisando documentos como a matrícula para garantir clareza no título. Por fim, diversificaria o portfólio vendendo o terreno desenvolvido ou alugando-o, visando um retorno anual de pelo menos 15% baseado no valor de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.837,66. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Vera Cruz em Goiânia/GO. A região de Conjunto Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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