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Chácara com 5.235,50m² em Goiânia-GO, terreno amplo e ideal para investimento , Chácaras Helou , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo de 5.235,50m² localizado em leilão de imóveis em Goiânia-GO, ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
O lote está situado no Loteamento Chácaras Califórnia, em uma região com potencial de valorização.
Características importantes:
  • Área total de terreno: 5.235,50m²
  • Localização estratégica em Goiânia
  • Possibilidade de uso residencial ou comercial

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com grande extensão e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.510.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno nº 05 em leilão de imóveis em Goiânia-GO:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.510.700,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão marcado para 02/10/2025 às 11:00, com incrementos mínimos de R$ 10.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo e terceiro leilões ocorrem em 09/10/2025 e 15/10/2025 respectivamente, mantendo o mesmo horário.

O terreno possui uma área ampla de 5.235,50m², o que permite diversas possibilidades de uso, como loteamento residencial, empreendimento comercial ou até mesmo incorporação imobiliária, dependendo da legislação local.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da viabilidade urbanística e ambiental para o uso pretendido.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus no conteúdo processual disponível nos arquivos PDF para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance inicial e caução de 20% exigida para arrematação a prazo.
  • Acompanhar os leilões subsequentes para avaliar oportunidades de aquisição com descontos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso, aproveitando a localização estratégica em Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.510.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Helou em Goiânia/GO. A região de Chácaras Helou possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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