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Lote Urbano de Esquina em Goiânia - 567.88m² , Aeroviário , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

567.88m²

Descrição

Este lote urbano de esquina em leilão de imóveis em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área total de 567,88 m², localizado na Vila São José, o terreno possui medidas generosas e está situado em uma esquina, o que pode agregar valor ao projeto. O imóvel está não edificado, oferecendo liberdade para a construção de acordo com as necessidades do comprador. A avaliação do imóvel foi realizada com base em pesquisa de mercado na região, garantindo um preço competitivo. Ideal para quem busca um terreno em localização estratégica para desenvolvimento residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 422.502,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:00
Valor: R$ 211.251,00
Economia: R$ 211.251,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste lote urbano em leilão de imóveis em Goiânia, eu recomendaria uma estratégia focada em desenvolvimento imobiliário. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Realize um estudo detalhado do mercado imobiliário local para identificar a melhor utilização para o terreno, seja residencial ou comercial.
  • Projeto Arquitetônico: Contrate um arquiteto para desenvolver um projeto que maximize o uso do espaço, considerando a localização em esquina.
  • Licenças e Aprovações: Obtenha todas as licenças necessárias junto à prefeitura de Goiânia antes de iniciar qualquer construção.
  • Orçamento: Prepare um orçamento detalhado incluindo custos de construção, licenças, e possíveis imprevistos.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento imobiliário para cobrir os custos de construção, se necessário.
  • Construção: Contrate uma construtora de confiança para executar o projeto dentro do prazo e orçamento estabelecidos.
  • Venda ou Aluguel: Após a conclusão, decida entre vender as unidades ou alugar, dependendo das condições de mercado.

Este terreno oferece uma ótima oportunidade para desenvolvimento, especialmente devido à sua localização e tamanho. Com um planejamento cuidadoso, pode se tornar um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.502,00 e da 2ª praça é de R$ 211.251,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroviário em Goiânia/GO. A região de Aeroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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