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Terreno amplo com 409,59m² em Jardim Presidente, Goiânia , Jardim Presidente , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 409,59 m², localizado em uma região residencial consolidada no bairro Jardim Presidente, leilão de imóveis em Goiânia. A propriedade é ideal para construção residencial ou investimento em loteamento, dada sua dimensão e localização estratégica. O imóvel está registrado sob matrícula número 2592 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo código 33210100440008, facilitando a consulta e regularização fiscal.


O terreno está situado em uma rua sem número definido (S/N), lote 06 da quadra 08, o que pode indicar uma área em desenvolvimento ou loteamento recente. A ausência de construções no local permite ao investidor total liberdade para planejar o uso do espaço conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 444.700,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 402.569,88
Economia: R$ 42.130,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Goiânia representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões urbanas em expansão. Considerando o lance inicial de R$ 444.700,63 no primeiro leilão e o segundo lance reduzido para R$ 402.569,88, é recomendável aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir ausência de ônus e pendências.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o valor do lance inicial.Evitar pagar acima do valor de mercado.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista ou financiamento via Caixa, considerando as condições do edital.Maximizar chances de arremate.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão eletrônico, preferencialmente no segundo leilão para obter desconto.Adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
5. Desenvolvimento do ImóvelPlanejar construção residencial ou revenda do terreno conforme demanda local.Gerar retorno financeiro a médio e longo prazo.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros adicionais. O IPTU mensal estimado é baixo, e não há condomínio. A aceitação de financiamento pela Caixa amplia as possibilidades de pagamento, facilitando a aquisição. Recomenda-se também monitorar o andamento do leilão para aproveitar eventuais oportunidades de lance e prorrogações de tem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.700,63 e da 2ª praça é de R$ 402.569,88. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Goiânia/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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