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Terreno amplo com 418m², ideal para construção , Vila Nossa Senhora Aparecida , Igaraçu Do Tietê - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 418 metros quadrados, localizado em uma região residencial consolidada, ideal para investidores que buscam um espaço para construção de imóvel residencial ou comercial. A propriedade está situada em um bairro tranquilo, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas, facilitando o processo de compra e transferência. O terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização, considerando a localização e o perfil do bairro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.650,40
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.907,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno apresenta uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 102.300,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 181.058,85, é recomendável aguardar o início do leilão para avaliar a competitividade dos lances e buscar uma aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de mercado local: Pesquisar o potencial de valorização do bairro Vila Nossa Senhora Aparecida e da cidade de Igaracu do Tiete, verificando projetos urbanos e infraestrutura.
  • Planejamento de uso: Definir se o terreno será destinado para venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento comercial, considerando a demanda local.
  • Acompanhamento das praças: Monitorar as datas do 1º e 2º leilão (18/08/2025 e 21/08/2025) para aproveitar possíveis descontos e condições vantajosas.
  • Verificação documental: Confirmar a regularidade da matrícula 2417 e demais registros para evitar riscos legais.
  • Orçamento para desenvolvimento: Estimar custos para infraestrutura e construção, caso opte por desenvolver o imóvel.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 102.300,00
Lance InicialR$ 181.058,85
Área do Terreno418 m²
LocalizaçãoVila Nossa Senhora Aparecida, Igaracu do Tiete - SP
LeiloeiroCelso Ribeiro Martins Fernandes

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e maximizará o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.650,40 e da 2ª praça é de R$ 163.907,81. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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