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Terreno com 350,40m² e 204,84m² construídos em Igaraçu do Tietê/SP , Bairro Novo De Igaraçu , Igaraçu Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350.4m²

Descrição

Este terreno em leilao com descontos em Igaraçu Do Tietê representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. A área construída de 204,84m² sobre um terreno de 350,40m² sugere um potencial para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um imóvel com boa estrutura. A localização no Loteamento “Jardim Novo Estilo I” e a proximidade com a Avenida José Michel Mucare indicam uma área em desenvolvimento.
A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores e compradores. É fundamental analisar o edital para confirmar todas as condições de parcelamento e verificar se há alguma restrição ou exigência adicional. A matrícula do imóvel em nome de Novo Estilo Imobiliária S/C. LTDA. deve ser cuidadosamente verificada para garantir a clareza da titularidade dos direitos sobre o terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 408.804,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 286.162,97
Economia: R$ 122.641,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, que representa os direitos sobre um terreno em leilao com descontos em Igaraçu Do Tietê, apresenta um cenário de investimento interessante, principalmente devido à sua estrutura de leilão e às condições de pagamento oferecidas. A primeira praça, com lance mínimo igual ou superior à avaliação de R$ 408.804,24, pode ser um ponto de entrada para quem busca adquirir o bem pelo valor de mercado. No entanto, a segunda praça, com um desconto significativo, oferecendo um lance mínimo de R$ 286.162,97, torna-se mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça se encerra em 04/02/2026, e a segunda em 25/02/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. O valor de avaliação de R$ 408.804,24 serve como um parâmetro, mas o lance ideal na segunda praça estaria em torno de R$ 286.162,97, ou até um pouco mais, dependendo da disputa e do interesse em adquirir o imóvel.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um diferencial crucial. Isso permite diluir o custo total e gerenciar melhor o fluxo de caixa, tornando o investimento mais acessível. Seria prudente calcular o custo total do parcelamento, incluindo o índice de correção (IPCA), para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a evolução dos lances na primeira praça, para ter uma ideia do interesse geral no lote.
  • Análise do Edital: Ler detalhadamente o edital para entender todas as cláusulas, especialmente sobre a transferência de direitos, custos adicionais, e as condições exatas de parcelamento.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 286.162,97 e o potencial de valorização do terreno. O ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.804,24 e da 2ª praça é de R$ 286.162,97. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Novo De Igaraçu em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Bairro Novo De Igaraçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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