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Terreno com 418m² em Igaracu do Tiete/SP , Vila Nossa Senhora Aparecida , Igaraçu Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

418m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Igaracu do Tiete/SP!
Adquira este terreno de 418m² em uma localização estratégica. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal e garanta seu futuro.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 61.015,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Igaracu do Tiete/SP, com 418m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 102.300,00 e o valor de venda de R$ 61.015,39 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital completo do leilão (Licitação Aberta 0038/0325 - CPVE/RE - SP). Preste atenção especial às cláusulas sobre pagamento, prazos, débitos e quaisquer restrições ou condições específicas para este lote.
  • Verificação de Dívidas e Tributos: Embora o IPTU de R$ 395,00 e a matrícula 2417 sejam mencionados, é fundamental confirmar no site da Caixa, seguindo o passo a passo fornecido, se há outras dívidas (condomínio, taxas, etc.) e como elas serão tratadas após a arrematação. A informação de que o pagamento deve ser verificado no site da Caixa é um ponto de atenção.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Igaracu do Tiete, especificamente no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida e arredores. Compare o valor de venda do leilão com os preços praticados no mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Potencial de Construção e Valorização: Investigue o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial) e as projeções de desenvolvimento da região. Um terreno bem localizado pode ser um excelente investimento para construção e revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances online e o valor de venda é R$ 61.015,39, considere fazer um lance inicial próximo a este valor, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. A Caixa geralmente oferece op...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.015,39. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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