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Terreno amplo com 7.131m², sem benfeitorias, ideal para investimento , São Lucas , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -162% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 7.131m² localizado em casas de leilão em Barra Mansa/RJ, ideal para investidores que buscam oportunidades em loteamentos consolidados. O imóvel está sem benfeitorias, o que permite total liberdade para construção conforme o interesse do comprador. A inscrição municipal e registro no cartório estão regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 1.587.500,00, com avaliação oficial em R$ 3.175.000,00. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o acesso para diferentes perfis de investidores.

Localização estratégica em perímetro urbano, próximo à BR 116, facilita o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais, conforme zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 1.587.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 1.587.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas. Considerando a avaliação de R$ 3.175.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.587.500,00, o investimento inicial é relativamente acessível para um imóvel com essa metragem.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja arremate, o parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses oferece flexibilidade financeira para aquisição no segundo leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar documentação e certidões para garantir segurança na compra.Evitar riscos legais e garantir posse segura.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno e avaliar potencial construtivo e infraestrutura local.Confirmar viabilidade para projetos futuros.
3. Participação no LeilãoOfertar lance próximo ao mínimo no primeiro leilão para maximizar desconto.Adquirir imóvel com melhor custo-benefício.
4. Planejamento FinanceiroPreparar entrada de 25% e planejar pagamento das parcelas restantes.Garantir fluxo de caixa adequado para investimento.
5. Desenvolvimento do ProjetoApós aquisição, desenvolver projeto conforme zoneamento e mercado local.Maximizar retorno sobre investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos amplos em áreas urbanas com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.587.500,00 e da 2ª praça é de R$ 1.587.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Lucas em Barra Mansa/RJ. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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